Зайцева Лариса Игоревна, к.ю.н., доцент, доцент кафедры инвестиционно-строительного бизнеса и управления недвижимостью
Author ID: 1027747
119571, г. Москва, пр-т Вернадского, 82
Larisa I. Zaitseva, Cand. Sci. (Legal), Associate Professor, Associate Professor of the Department of Investment and Construction Business and Real Estate Management
Author ID: 1027747
82 Vernadskogo Ave., Moscow 119571
Сивяков Вячеслав Александрович, Соискатель кафедры инвестиционно-строительного бизнеса и управления недвижимостью
119571, г. Москва, пр-т Вернадского, 82
Vyacheslav A. Sivyakov, Coresearcher of the Department of Investment and Construction Business and Real Estate Management
82 Vernadskogo Ave., Moscow 119571
Исходной посылкой выявления основных тенденций развития строительного рынка является декомпозиция видов строительной продукции. Ее оборот обеспечивается нормами и правилами функционирования рыночных механизмов. Их основная задача не допустить конфликта экономических интересов участников инвестиционно-строительной деятельности и обеспечить условия для бесконфликтного строительства применительно ко всем видам объектов капитального строительства. Статистический анализ строительных споров позволяет подсветить не только методы их разрешения, но и проблему их предупреждения, то есть задействовать превентивные механизмы урегулирования противоречий экономических интересов участников инвестиционно-строительной деятельности. Обсуждение проблемы и методического инструментария ее решения позволило выявить ряд хронических противоречий современного рыночного оборота строительной продукции, а также установить основные меры обеспечения безопасности строительного рынка, устойчивости рыночных механизмов, жизнеспособности рыночных конструкций, обеспечения социального равновесия, структуры инклюзивных правил хозяйствования и др. Практика многочисленных судейских разбирательств показала, что медиативный консалтинг участников рыночного оборота недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла должен быть институционально закреплен в кратчайшие сроки. В этом случае могут быть устранены непроизводственные потери времени, высвобождена синергия реализации инвестиционно-строительных циклов и ликвидированы условия возникновения незавершенного строительства.
The initial premise of identifying the main trends in the development of the construction market is the decomposition of types of construction products. Its turnover is ensured by the norms and rules of functioning of market mechanisms. Their main task is to prevent a conflict of economic interests between participants in investment and construction activities and to ensure conditions for conflict-free construction in relation to all types of capital construction facilities. Statistical analysis of construction disputes makes it possible to highlight not only the methods of their resolution, but also the problem of their prevention, that is, to use preventive mechanisms to resolve contradictions in the economic interests of participants in investment and construction activities. The discussion of the problem and methodological tools for its solution made it possible to identify a number of chronic contradictions in the modern market turnover of construction products, as well as to establish basic measures to ensure the safety of the construction market, the stability of market mechanisms, the viability of market structures, ensuring social balance, the structure of inclusive business rules, etc. The practice of numerous judicial proceedings has shown that mediation consulting of participants in the real estate market at all stages of its life cycle should be institutionalized as soon as possible. In this case, non-production time losses can be eliminated, the synergy of the implementation of investment and construction cycles can be released, and the conditions for the occurrence of unfinished construction can be eliminated.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.