<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!DOCTYPE article PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Publishing DTD v1.3 20210610//EN" "JATS-journalpublishing1-3.dtd">
<article article-type="research-article" dtd-version="1.3" xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xml:lang="ru"><front><journal-meta><journal-id journal-id-type="publisher-id">inbure</journal-id><journal-title-group><journal-title xml:lang="ru">Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость</journal-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost</trans-title></trans-title-group></journal-title-group><issn pub-type="ppub">2227-2917</issn><issn pub-type="epub">2500-154X</issn><publisher><publisher-name>Irkutsk National Research Technical University</publisher-name></publisher></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="doi">10.21285/2227-2917-2026-1-181-192</article-id><article-id custom-type="edn" pub-id-type="custom">JTWYNL</article-id><article-id custom-type="elpub" pub-id-type="custom">inbure-415</article-id><article-categories><subj-group subj-group-type="heading"><subject>Research Article</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="ru"><subject>СТРОИТЕЛЬСТВО</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="en"><subject>CONSTRUCTION</subject></subj-group></article-categories><title-group><article-title>BIM-технологии как главный инструмент «зеленого» строительства</article-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>BIM technologies as the key tool for green construction</trans-title></trans-title-group></title-group><contrib-group><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0000-0002-6183-3255</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Ямщикова</surname><given-names>И. В.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Yamshchikovа</surname><given-names>I. V.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Ирина Валентиновна Ямщикова, к. э. н., доцент, доцент кафедры</p><p>кафедра экспертизы и управления недвижимостью</p><p>664074; ул. Лермонтова, 83; Иркутск</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Irina V. Yamshchikovа, Cand. Sci. (Econ.), Associate Professor,Associate Professor of the Department</p><p>Department of Real Estate Expertise and Management</p><p>664074; 83 Lermontov St.; Irkutsk</p></bio><email xlink:type="simple">yamsirina@yandex.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0000-0001-9964-8963</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Добышева</surname><given-names>Т. В.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Dobysheva</surname><given-names>T. V.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Татьяна Васильевна Добышева, к. э. н, доцент</p><p>кафедра экспертизы и управления недвижимостью</p><p>664074; ул. Лермонтова, 83; Иркутск</p><p>Author ID: 312876</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Tatyana V. Dobysheva, Cand. Sci. (Econ.), Associate Professor</p><p>Department of Real Estate Expertise and Management</p><p>664074; 83 Lermontov St.; Irkutsk</p><p>Author ID: 312876</p></bio><email xlink:type="simple">dobishevatv@mail.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0009-0002-7183-2296</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Комаров</surname><given-names>К. А.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Komarov</surname><given-names>K. A.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Константин Андреевич Комаров, к. э. н, доцент, заведующий кафедрой</p><p>кафедра строительного производства</p><p>664074; ул. Лермонтова, 83; Иркутск</p><p>Author ID: 739432</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Konstantin A. Komarov, Cand. Sci. (Econ.), Associate Professor,Head of the Department</p><p>Department of Construction Production</p><p>664074; 83 Lermontov St.; Irkutsk</p><p>Author ID: 739432</p></bio><email xlink:type="simple">komarovka@ex.istu.edu</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0009-0003-1949-3247</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Салданов</surname><given-names>В. П.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Saldanov</surname><given-names>V. P.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Владимир Петрович Салданов, ведущий специалист</p><p>отдел сопровождения проектирования</p><p>664003; ул. Декабрьских событий, 29; Иркутск</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Vladimir P. Saldanov, Leading Specialist</p><p>Design Department</p><p>664003; 29 Dekabrskih Sobytiye St.; Irkutsk</p></bio><email xlink:type="simple">saldanov_vp@irkutskoil.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-2"/></contrib></contrib-group><aff-alternatives id="aff-1"><aff xml:lang="ru"><institution>Иркутский национальный исследовательский технический университет</institution><country>Россия</country></aff><aff xml:lang="en"><institution>Irkutsk National Research Technical University</institution><country>Russian Federation</country></aff></aff-alternatives><aff-alternatives id="aff-2"><aff xml:lang="ru"><institution>ООО «ИХК»</institution><country>Россия</country></aff><aff xml:lang="en"><institution>LLC ICC</institution><country>Russian Federation</country></aff></aff-alternatives><pub-date pub-type="collection"><year>2026</year></pub-date><pub-date pub-type="epub"><day>13</day><month>04</month><year>2026</year></pub-date><volume>16</volume><issue>1</issue><fpage>181</fpage><lpage>192</lpage><permissions><copyright-statement>Copyright &amp;#x00A9; Ямщикова И.В., Добышева Т.В., Комаров К.А., Салданов В.П., 2026</copyright-statement><copyright-year>2026</copyright-year><copyright-holder xml:lang="ru">Ямщикова И.В., Добышева Т.В., Комаров К.А., Салданов В.П.</copyright-holder><copyright-holder xml:lang="en">Yamshchikovа I.V., Dobysheva T.V., Komarov K.A., Saldanov V.P.</copyright-holder><license xml:lang="ru" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.</license-p></license><license xml:lang="en" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.</license-p></license></permissions><self-uri xlink:href="https://inbure.elpub.ru/jour/article/view/415">https://inbure.elpub.ru/jour/article/view/415</self-uri><abstract><p>   В статье исследуется роль BIM-технологий в «зеленом» строительстве как ключевого инструмента для минимизации негативного воздействия строительной отрасли на окружающую среду. В условиях ускоренной урбанизации высокое потребление энергии и ресурсов в строительстве требуют внедрения устойчивых практик. Использование технологий информационного моделирования позволяет интегрировать экологические параметры на всех этапах жизненного цикла здания, улучшая энергоэффективность и снижая эксплуатационные затраты. В ходе изучения существующих в настоящее время экологических стандартов сертификации было выявлено, что из ряда систем стандартизации самыми крупными и известными являются LEED. Концепция Green BIM сочетает цифровое моделирование и экологические стандарты, такие как LEED и BREEAM, обеспечивая устойчивое развитие и повышение качества городской среды. В статье рассмотрены основные направления оценки соответствия зданий экологическим критериям по шести основным направлениям. Было отмечено, что при прохождении сертификации LEED проект должен соответствовать основополагающим требованиям, которые рассмотрены в данной статье. Показаны и проанализированы основные критерии BREEAM. В работе показаны примеры сертифицированных объектов, а также карта-схема объектов, имеющих международную сертификацию. В статье подчеркивается, что интеграция BIM и «зеленого» проектирования привела к формированию новой концепции – Green BIM («зеленое информационное моделирование»).</p></abstract><trans-abstract xml:lang="en"><p>   The article explores the role of BIM technologies in "green" construction as a key tool for minimizing the negative impact of the construction industry on the environment. In conditions of accelerated urbanization, high energy and resource consumption in construction require the introduction of sustainable practices. The use of information modeling technologies makes it possible to integrate environmental parameters at all stages of the building's life cycle, improving energy efficiency and reducing operating costs. In the course of studying the currently existing environmental certification standards, it was revealed that of the number of standardization systems, LEED is the largest and most well-known. The Green BIM concept combines digital modeling and environmental standards such as LEED and BREEAM, ensuring sustainable development and improving the quality of the urban environment. The article considers the main directions of assessing the compliance of buildings with environmental criteria in six main areas. It was noted that when passing the LEED certification, the project must meet the fundamental requirements, which are discussed in this article, the main criteria of BREEAM are shown and analyzed. The paper shows examples of certified facilities, as well as a map-diagram of facilities with international certification. The article emphasizes that the integration of BIM and "green" design has led to the formation of a new concept – Green BIM ("green information modeling").</p></trans-abstract><kwd-group xml:lang="ru"><kwd>«зеленое» строительство</kwd><kwd>BIM</kwd><kwd>Green BIM</kwd><kwd>информационное моделирование</kwd><kwd>устойчивое развитие</kwd><kwd>LEED-сертификация</kwd><kwd>BREEAM-сертификация</kwd><kwd>цифровые технологии в строительстве</kwd></kwd-group><kwd-group xml:lang="en"><kwd>green building</kwd><kwd>BIM</kwd><kwd>BIM-technologies</kwd><kwd>informative modeling</kwd><kwd>sustainability</kwd><kwd>LEED certification</kwd><kwd>BREEAM certification</kwd><kwd>digital technologies in construction</kwd></kwd-group></article-meta></front><back><ref-list><title>References</title><ref id="cit1"><label>1</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Дувинг С. Зеленые здания в России и за рубежом // Вестник «ЮНИДО в России». 2026. № 8. С. 1–10.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Duving S. Green Buildings in Russia and Abroad. Vestnik «YUNIDO v Rossii». 2026;8:1-10. (In Russ.).</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit2"><label>2</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Шижу Ч., Сяо Ш., Миронова Л.И., Фомин Н.И., Янян Ч. Применение технологий информационного моделирования в «зеленом» строительстве : обзор зарубежного опыта // Инженерный вестник Дона. 2024. № 7. С. 91–108. EDN: LDVWDI.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Shiru Zh., Xiao Sh., Mironova L.I., Fomin N.I., Yanyan Ch. Application of Information Modeling Technologies in “Green” Construction: an Overview of Foreign Experience. Engineering Bulletin of Don. 2024;7:91-108. (In Russ.). EDN: LDVWDI.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit3"><label>3</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Жарков Д.И. Основные принципы зеленого строительства, преимущества экологического рейтинга и его влияние на развитие зеленого строительства // Современные наука и образование: достижения и перспективы развития. Сб. материалов XXX Междунар. очно-заочной науч.-практ. конф. (г. Москва, 07 июня 2023 г.). М., 2023. С. 133–135. EDN: ZGQDSR.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Zharkov D.I. The Basic Principles of Green Building, the Benefits of Environmental Ratings and Their Impact on the Development of Green Building. In: Sovremennye nauka i obrazovanie: dostizheniya i perspektivy razvitiya. Sbornik materialov XXX Mezhdunarodnoi ochno-zaochnoi nauchno-prakticheskoi konferentsii = Modern Science and Education: Achievements and Development Prospects. Collection of Materials of the XXX International In-Person and Correspondence Scientific and Practical Conference. 07 June 2023, Moscow. Moscow; 2023. P. 133–135. (In Russ.). EDN: ZGQDSR.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit4"><label>4</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Талапов В. Зеленый BIM входит в нашу жизнь // isicad. 2010. Режим доступа: https://isicad.ru/ru/articles.php?article_num=14095 (дата обращения: 03. 04. 2026).</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Talapov V. Green BIM is Entering our Lives. isicad. 2010. Available from: https://isicad.ru/ru/articles.php?article_num=14095 [Accessed 3 April 2026]. (In Russ.).</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit5"><label>5</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Шеина С.Г., Ульянская В.В. Современные системы экологической сертификации объектов в России и за рубежом // Строительство и техногенная безопасность. 2018. № 12. С. 23–28. EDN: YQJVDF.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Sheina S.G., Ulianskaya V.V. Modern Ecological Certification Systems in Russia and Abroad. Construction and Industrial Safety. 2018;12:23-28. (In Russ.). EDN: YQJVDF.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit6"><label>6</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Коченкова Е.М. Особенности информационного моделирования на этапах жизненного цикла высотного здания в контексте защиты окружающей среды // Новые технологии в строительстве. 2023. Т. 9. № 4. С. 213–218. doi: 10.24412/2409-4358-2023-4-213-218. EDN: VCFMQA.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Kochenkova E.M. Features of Information Modeling at the Stages of the Life Cycle of a High-Rise Building in the Context of Environmental Protection. New Technologies in Construction. 2023;9(4):213-218. (In Russ.). doi: 10.24412/2409-4358-2023-4-213-218. EDN: VCFMQA.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit7"><label>7</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Самойлова Н.А. Международный стандарт оценки воздействия на среду жизнедеятельности BREEAM Communities (градостроительство) в России // Вестник МГСУ. 2021. Т. 16. № 9. С. 1168–1181. doi: 10.22227/1997-0935.2021.9.1168-1181. EDN: YCYYYG.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Samoylova N.A. Urban Planning in Russia and International Standard for Assessing the Impact on the Environment of BREEAM Communities. Monthly Journal on Construction and Architecture. 2021;16(9):1168-1181. (In Russ.). doi: 10.22227/1997-0935.2021.9.1168-1181. EDN: YCYYYG.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit8"><label>8</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Цымбалюк В.С., Карачёва В.С. Применение стандартов BREEAM и LEED при проектировании российских промышленных предприятий // Мировая наука. 2017. № 9. С. 206–210. EDN: NQUDLL.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Tsymbalyuk V.S., Karacheva V.S. Application of BREEAM and LEED Standards for Designing Russian Industrial Enterprises. Mirovaya nauka. 2017;9:206-210. (In Russ.). EDN: NQUDLL.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit9"><label>9</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Яцзин В., Калинина Н.С. Применение BIM технологии в проектировании «зеленых» зданий // Системные технологии. 2023. № 1. С. 198–207. doi: 10.55287/22275398_2023_1_198. EDN: OBGJRG.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Yajing W., Kalinina N.S. The Application of BIM Technology in the Design of Green Buildings. System Technologies. 2023;1:198-207. (In Russ.). doi: 10.55287/22275398_2023_1_198. EDN: OBGJRG.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit10"><label>10</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Попов Д.В. Инновации в информационном моделировании зданий (BIM) // Universum: технические науки. 2023. № 11-3. С. 19–21. doi: 10.32743/UniTech.2023.116.11.16265. EDN: NACWWU.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Popov D.V. Innovations in Building Information Modeling (BIM). Universum: tekhnicheskie nauki. 2023;11-3:19-21. (In Russ.). doi: 10.32743/UniTech.2023.116.11.16265. EDN: NACWWU.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit11"><label>11</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Беженцева Т.В. Реалии и перспективы зеленого строительства в России // Экология промышленного производства. 2024. № 1. С. 45–49. doi: 10.52190/2073-2589_2024_1_45. EDN: WWVMRR.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Bezhentseva T.V. Realities and Prospects of Green Construction in Russia. Ekologiya promyshlennogo proizvodstva. 2024;1:45-49. (In Russ.). doi: 10.52190/2073-2589_2024_1_45. EDN: WWVMRR.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit12"><label>12</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Васильева Е.Ю., Бизина Е.И. Применение BIM-технологий в жилищном строительстве в РФ // Строительство и архитектура. 2023. Т. 11. № 4. С. 37. doi: 10.29039/2308-0191-2023-11-4-37-37. EDN: OMYKEA.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Vasileva E.Yu., Bizina E.I. Use of BIM Technologies in the House Construction in the Russian Federation. Construction and Architecture. 2023;11(4):37. (In Russ.). doi: 10.29039/2308-0191-2023-11-4-37-37. EDN: OMYKEA.</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit13"><label>13</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Лубсанова Н.Б. О подходах к оценке экологичности проектов жилищного строительства // Вестник бурятского государственного университета. Экономика и менеджмент. 2018. № 3. С. 30–35. doi: 10.18101/2304-4446-2018-3-30-35. EDN: YGGGJF.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Lubsanova N.B. About Approaches to Estimating the Environmental Friendliness of House Building. Bulletin of Buryat State University. Economy and Management. 2018;3:30-35. (In Russ.). doi: 10.18101/2304-4446-2018-3-30-35. EDN: YGGGJF.</mixed-citation></citation-alternatives></ref></ref-list><fn-group><fn fn-type="conflict"><p>The authors declare that there are no conflicts of interest present.</p></fn></fn-group></back></article>
