Совершенствование процессов производства и организации работ в малоэтажном жилищном строительстве

Развитие малоэтажного жилищного строительства имеет ключевое значение для строительной отрасли и увеличения объемов жилья на территории Российской Федерации. Увеличение доли данного типа строительства является одним из главных приоритетов федеральных программ и проектов, направленных на развитие жилищной политики. Вместе с тем актуальность проблемы популяризации малоэтажного рынка жилья предопределяет необходимость оптимизации выполнения этапов строительных работ не только на операционном, но и на технологическом уровне. Цель работы заключается в актуализации методологических подходов к организации малоэтажного жилищного строительства посредством определения критических точек при производстве и организации строительных работ. В процессе исследования используются элементы метода системного анализа, а также методы эмпирического исследования. Изучены аналитические исследования и научные обобщения российских и зарубежных ученых по тематике исследования. В статье рассмотрен порядок строительных процессов при малоэтажном строительстве с детальным описанием каждого. Проведен анализ выделенных этапов, что позволило определить их критические точки и обозначить возможные отклонения, причины отклонений и способы их устранения. С учетом этого предлагаются мероприятия, повышающие качество строительных работ. Определение критических точек и разработка управленческих воздействий позволяет обеспечить эффективность организационного механизма реализации проектов малоэтажного жилищного строительства для застройщика.

1. Виноградова В. В., Демичев Я. С., Зайцева А. С. Эффективность применения аддитивной технологии при поточной организации строительства малоэтажного комплекса // Экономика и предпринимательство. 2021. № 4 (129). С. 1347-1352. https://doi.org/10.34925/EIP.2021.129.4.269.

2. Рудык Н. В., Чиркунова Е. К. Современные тенденции развития инноваций в жилищном строительстве // Вестник Самарского университета. Экономика и управление. 2018. Т. 9. № 1. С. 33-37.

3. Попов Р. А., Арутунян М. С., Сайнароев Ч. А., Шахиев М. Р. Организационно-экономические и технологические аспекты современной проблематики жилищно-гражданского строительства // Экономика устойчивого развития. 2020. № 1 (41). С. 149-154.

4. Басов А. В. Техническое регулирование и стандартизация в строительстве // Жилищное строительство. 2019. № 1-2. С. 3-7. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-1-2-3-7.

5. Травуш В. И., Шапиро Г. И., Колчунов В. И., Леонтьев Е. И., Федорова Н. В. Проектирование защиты крупнопанельных зданий от прогрессирующего обрушения // Жилищное строительство. 2019. № 3. С. 40-46. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-3-40-46.

6. Лапидус А. А. Организационно-технологические особенности фундаментных систем малоэтажных многоквартирных домов // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. B. Г. Шухова. 2018. № 5. С. 30-36. https://doi.org/10.12737/article_5af5a729373b78.58355664.

7. Лосев Ю. Г., Лосев К. Ю. Развитие малоэтажного жилищного строительства на основе строительных систем с применением композиционных гипсобетонов // Строительные материалы. 2021. № 10. C. 60-64. https://doi.org/10.31659/0585-430X-2021-796-10-60-64.

8. Мусин Б. С., Ибрагимов Р. А., Богданов Р. Р. Нормирование технологических операций в малоэтажном строительстве на примере жилого комплекса «Маленький Токио» // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2020. № 2 (52). С. 73-80.

9. Баулин А. В., Перунов А. С. Строительный контроль в проекте производства работ // Инженерный вестник Дона. 2021. № 4 (76). С. 1-12.

10. Неровная Ю. А. Организация контроля исполнительной документации на объектах строительства // Наука без границ. 2020. № 5 (45). С. 96-106.

11. Шарова А. С., Шенкман Р. И. Технология информационного моделирования календарного планирования строительства // Современные технологии в строительстве. Теория и практика. 2020. Т. 2. С. 183-187.

12. Стецкий С. В., Ларионова К. О., Камагина В. В. Обзор современных проектных решений жилых зданий в архитектурно-строительной практике США: классификация и типы зданий // Инновации и инвестиции. 2022. № 1. С. 196-201.

13. Гусакова Н. В., Минаев Н. Н., Прокофьева Г. И., Ярлакабов А. А. Разработка базовой и вариативных моделей управления развитием малоэтажного жилищного строительства в России // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2021. № 5. С. 37-49. https://doi.org/10.31675/1607-1859-2021-23-5-37-49.

14. Акимова Э. Ш., Акимов С. Ф. Технологические особенности малоэтажного жилищного строительства // Экономика строительства и природопользования. 2019. № 2(71). С. 149-158.

15. Волкова А. В. Анализ способов оптимизации организационно-технологических моделей проектов организации жилищного строительства // Научный журнал молодых ученых. 2021. № 4 (25). С. 46-50.