Рекомендации по эксплуатации жилого помещения как путь повышения надежности и безопасности
https://doi.org/10.21285/2227-2917-2024-4-727-734
EDN: CUMFZC
Аннотация
По данным Росстата наблюдается устойчивый рост объемов ввода жилых площадей. Заметно увеличилось число построенных домов индивидуального строительства, а общая сумма введенных в эксплуатацию квадратных метров многоквартирных домов в 2023 г. побила рекорд на территории Российской Федерации. Многоквартирный дом сам по себе является достаточно сложной структурой, состоящей не только из отдельных помещений квартир, но и из инженерных систем, лестничных клеток, лифтов, чердаков, подвальных помещений и других конструктивных элементов. Владельцы зачастую не знают о параметрах своего жилого помещения, его конструктивных особенностях, расположении несущих конструкций и важных инженерных систем. В большинстве случаев жильцы не обращаются в специализированные организации, где могут составить проект ремонта или перепланировки. Результатом некоторых преобразований возможны такие изменения нагрузок на несущие конструкции и другие системы, которые могут привести к серьезным последствиям для всего жилого дома. В качестве меры предосторожности в статье предлагается дополнительно ввести «Руководство по эксплуатации жилого помещения», где будут указаны основные параметры и рекомендации, что в долгосрочной перспективе должно снизить вероятность возникновения аварийных ситуаций по вине собственников.
Об авторах
А. Е. Журавлёв
Иркутский национальный исследовательский технический университет
Россия
Конфликт интересов:
Россия
Журавлёв Александр Евгеньевич, аспирант
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83
Конфликт интересов:
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
А. В. Пешков
Иркутский национальный исследовательский технический университет
Россия
Конфликт интересов:
Россия
Пешков Артем Витальевич, к.э.н., доцент, доцент кафедры строительного производства
AuthorID: 670943
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83
Конфликт интересов:
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Список литературы
1. Mackiewicz M., Krentowski J.R., Knyziak P., Wardach M. Consequences of Excessive Deformation of Structural Elements in Precast Buildings // Engineering Failure Analysis. 2022. Vol. 137. P. 1–10. https://doi.org/10.1016/j.engfailanal.2022.106261.
2. Климаков Е.А. Действия, являющиеся самовольными изменениями объектов недвижимости: проблемы и пути их решения // Вестник науки. 2023. Т. 1. № 10. С. 158–163. EDN: ZQWBBZ.
3. Wong A.C.K. Breaking Bad: The Civil Consequences of Breaking the Wrong Wall // Rede Chambers. 2023. Режим доступа: https://redechambers.com/generate_insight_pdf.php?id=1983&lang=en (дата обращения: 30.09.2024).
4. Пахомова А.О. Понятие и признаки перепланировки и переустройства жилых помещений по законодательству РФ // Форум молодых ученых. 2021. № 11 (63). С. 331–338. EDN: QXPTPG.
5. Девятникова Л.А., Симонова А.А. Влияние условий эксплуатации на разрушение конструкций жилых домов из древесины // Resources and Technology. 2020. Т. 17. № 3. С. 36–49. https://doi.org/10.15393/j2.art.2020.5242. EDN: INPPGL.
6. Куулар Ч.Ш. Причины возникновения преждевременных дефектов в жилых зданиях, вводимых в эксплуатацию за 15–10 лет // Вестник Тувинского государственного университета. Технические и физикоматематические науки. 2022. № 1 (90). С. 26–33. https://doi.org/10.24411/2221-0458-2022-90-26-33. EDN: BRYSCX.
7. Шнейдерман И.М., Гришанов В.И., Гузанова А.К., Ноздрина Н.Н. Проблемы ветхого и аварийного жилья в России // Народонаселение. 2019. Т. 22. № 4. С. 18–35. https://doi.org/10.24411/1561-7785-2019-00036. EDN: WASUOB.
8. Bandurin M.A., Volosukhin V.A., Vanzha V.V., Mikheyev A.V. Non-Destructive Testing Application for Diagnosis of Long-Running Civil and Industrial Facilities Under Special Climatic Conditions // Actual Issues of Mechanical Engineering. Advances in Engineering Research. 2018. Vol. 157. P. 70–75. https://doi.org/10.2991/aime-18.2018.14.
9. Dement'eva M.E. Integrated Technique of Planning the Capital Repair of Residential Buildings and Objects of Transport Infrastructure // IOP Conference Series: Earth and Environmental Science. 2017. Vol. 90. P. 1–9. https://doi.org/10.1088/1755-1315/90/1/012052. EDN: XNIUXU.
10. Морозова А.П., Орлов А.К. Практические рекомендации по установлению причинно-следственных связей между деформациями и произведенной перепланировкой при производстве судебной строительно-технической экспертизы // Юридическая наука. 2019. № 5. С. 65–67. EDN: JDZSRZ.
11. Mackiewicz M., Krentowski J.R., Knyziak P., Wardach M. Consequences of Excessive Deformation of Structural Elements in Precast Buildings // Engineering Failure Analysis. 2022. Vol. 137. P. 1–10. https://doi.org/10.1016/j.engfailanal.2022.106261.
12. Andersen R., Jensen L.B., Ryberg M. Using Digitized Public Accessible Building Data to Assess the Renovation Potential of Existing Building Stock in A Sustainable Urban Perspective // Sustainable Cities and Society. 2021. Vol. 75. Р. 1–8. https://doi.org/10.1016/j.scs.2021.103303.
13. Buchholz M., Lützkendorf T. European Building Passports: Developments, Challenges and Future Roles // Buildings and Cities. 2023. Vol. 4. Iss. 1. P. 902–919. https://doi.org/10.5334/bc.355.
14. Иванова И.Б., Васильева А.Ю. «Цифровой двойник» здания: отличие от BIM-технологий, источники эффективности применения в жилищно-коммунальном хозяйстве // Социально-экономическое управление: теория и практика. 2021. № 2 (45). С. 43–49. https://doi.org/10.22213/2618-9763-2021-1-43-49. EDN: SDONXT.
15. Полупанова Ю.Р., Баранова Д.В., Латухина А.И., Петроченко М.В. Применение цифрового двойника для прогнозирования параметров износа зданий // Неделя науки СПБПУ (г. Санкт-Петербург, 18–23 ноября 2019 г.). СПб, 2019. С. 265–267. EDN: YTZUEP.
16. Пешков В.В., Журавлев А.Е. Реализация принципов адаптивности при проектировании многоэтажных жилых зданий с нежилыми помещениями // Известия вузов. Строительство. 2023. № 4. С. 105–114. https://doi.org/10.32683/0536-1052-2023-772-4-105-114. EDN: SDHFXF.
Рецензия
Для цитирования:
Журавлёв А.Е., Пешков А.В. Рекомендации по эксплуатации жилого помещения как путь повышения надежности и безопасности. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2024;14(4):727-734. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2024-4-727-734. EDN: CUMFZC
For citation:
Zhuravlev A.E., Peshkov A.V. Recommendations for the operation of residential premises as a way to enhance their reliability and safety. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost. 2024;14(4):727-734. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2024-4-727-734. EDN: CUMFZC
Просмотров:
57
Послать статью по эл. почте 