Preview

Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость

Расширенный поиск

Жилищное строительство в России: анализ состояния и перспективы развития

https://doi.org/10.21285/2227-2917-2025-2-192-200

EDN: ERKYGP

Аннотация

Целью данной работы является исследование текущей ситуации на рынке жилищного строительства России в условиях снижения спроса и доступности ипотечного кредитования, вследствие санкций и повышения ключевой ставки Центрального банка, а также в условиях высокой инфляции. Исследование проведено с применением сравнительного и статистического анализов, метода систематизации теоретического и практического материала. Проанализированы данные строительной отрасли, представленные Единой информационной системой жилищного строительства и Федеральной службой государственной статистики с 2019 по 2024 г. Представлены лидеры по показателям объема ввода в эксплуатацию жилых домов среди федеральных округов. Рассмотрено современное состояние жилищного строительства и перспективы его развития. Проанализированы причины активного роста отрасли, несмотря на влияние пандемии, санкций и высокой инфляции. Основное внимание уделено влиянию отмены льготной ипотеки, повышения Центральным банком ключевой ставки, а также на спрос населения и доступность ипотечного кредитования. Рассмотрены причины уменьшения показателей выдачи жилищных ипотечных кредитов по сравнению с предыдущими периодами. Перечислены поправки в законодательство строительной отрасли и их значение. По результатам исследования выявлены факторы, которые негативно влияют на развитие строительной отрасли, перечислены возможные меры поддержки жилищного строительства.

Об авторах

Е. М. Абмаева
ООО «Байкальская инжиниринговая компания»
Россия

Абмаева Екатерина Матвеевна, инженер

Author ID: 1281619 

664007, г. Иркутск, ул. Ямская, д. 4, помещение 31 


Конфликт интересов:

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.



Т. В. Добышева
Иркутский национальный исследовательский технический университет
Россия

Добышева Татьяна Васильевна, к.э.н., доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью

Author ID: 312876

664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83


Конфликт интересов:

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.



И. В. Ямщикова
Иркутский национальный исследовательский технический университет
Россия

Ямщикова Ирина Валентиновна, к.э.н., доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью

Author ID: 50517516

664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83


Конфликт интересов:

Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.



Список литературы

1. Кузьмич Н.П., Бурчик В.В. Современное состояние и направления развития городского жилищного строительства // Modern Economy Success. 2023. № 2. С. 141–144. EDN: OYXFRZ.

2. Тимофеева Е.Е. Проблемы жилищного строительства в контексте устойчивого развития урбанизированных регионов // Наукоград: наука, производство, общество. 2023. № 4-1. С. 6–8. EDN: SAEHYD.

3. Карапетян А.Р. Роль жилищного строительства в социально-экономическом развитии РФ: анализ тенденций // Экономика строительства. 2023. № 10. С. 45–50. EDN: COGIYQ.

4. Киселева Е.Н. Социально-экономические проблемы развития жилищного строительства // Исторические, философские, методологические проблемы современной науки. Сб. статей 5-й Междунар. науч. конф. молодых ученых (г. Курск, 22 мая 2022 г.). Курск, 2022. С. 368–372. EDN: YWMCPO.

5. Бедин Б.М., Рослякова В.А. Оценка и перспективы развития рынка жилой недвижимости Иркутской области // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития. Материалы X Междунар. науч.-практ. онлайн-конференции (г. Иркутск, Братск, Томск, 26–27 апреля 2023 г.). Иркутск, 2023. С. 94–98. EDN: PVSIJP.

6. Belkina T.D. New Instruments of Housing Construction Financing in The Russian Federation: First Results and Prospects // Real Estate: Economics, Management. 2022. Vol. 1. P. 19–22. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-1-19-22. EDN: YNBQKW.

7. Охезина К.Ю. Влияние изменения ключевой ставки на проектное финансирование в отрасли жилищного строительства // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2024. № 8-2. С. 310–313. https://doi.org/10.17513/vaael.3660. EDN: KEKIRQ.

8. Гаспарян А.Г., Шайхутдинова Г.Ф. Роль ипотечного кредитования на рынке жилищного строительства // Вестник БИСТ (Башкирского института социальных технологий). 2020. № 4 (49). С. 42–47. https://doi.org/10.47598/2078-9025-2020-4-49-42-47. EDN: PTCQVQ.

9. Овсянкина Е.Д. Влияние ключевой ставки банка России на состояние недвижимости в стране // Вектор экономики. 2021. № 11 (65). С. 1–6. EDN: NGBOAO.

10. Федоров В.А., Яшина Н.И. Оценка программы льготной ипотеки в рамках развития ресурсного обеспечения застройщиков посредством проектного финансирования // Russian Economic Bulletin. 2024. Т. 7. № 5. С. 279–284. https://doi.org/10.58224/2658-5286-2024-7-5-279-284. EDN: DFDDII.

11. Гончарова Н.Ю., Святик М.В., Яутре Е., Федорченко М.А. Проблемы и перспективы реализации программы льготной ипотеки // Управление проектами: стратегии эффективного финансирования. Материалы студенческого круглого стола в рамках XIV Междунар. науч.-практ. конф., посвященной 117-летию РЭУ им. Г.В. Плеханова (г. Москва, 12 апреля 2024 г.). М., 2024. С. 125–130. EDN: LCQWLE.

12. Авагян Г.Л. Проектное финансирование жилищного строительства: проблемные вопросы национального и регионального рынков // Вестник Академии знаний. 2024. № 1 (60). С. 377–386. EDN: DCYYKW.

13. Пухова В.В., Кашина Е.В., Саенко И.А., Крелина Е.В. Анализ и оценка источников финансирования жилищного строительства (на примере Красноярского края) // Глобальный научный потенциал. 2021. № 10 (127). С. 240–245. EDN: OJCWSL.

14. Бодиенкова В.С. Роль проектного финансирования в жилищном строительстве // Administrative Consulting. 2021. Т. 7. № 1. С. 14–20. EDN: OYGFBU.

15. Синявская В.В. Технологии информационного моделирования в жилищном строительстве // Аллея науки. 2021. Т. 1. № 8. С. 420–425. EDN: SNZRXB.

16. Ревин Д.А., Шеверева Е.А. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли // Хроники цифровых трансформаций. Сб. научных трудов по материалам круглых столов, стратегических и форсайт-сессий, панельных дискуссий, посвященных решению практических задач (г. Москва, 16–17 марта 2023 г.). М., 2024. С. 115–119. EDN: ZPUJFJ.


Рецензия

Для цитирования:


Абмаева Е.М., Добышева Т.В., Ямщикова И.В. Жилищное строительство в России: анализ состояния и перспективы развития. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(2):192-200. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2025-2-192-200. EDN: ERKYGP

For citation:


Abmaeva E.M., Dobysheva T.V., Yamshchikovа I.V. Housing construction in Russia: state and development prospects. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost. 2025;15(2):192-200. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2025-2-192-200. EDN: ERKYGP

Просмотров: 13


Creative Commons License
Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 License.


ISSN 2227-2917 (Print)
ISSN 2500-154X (Online)