Жилищное строительство в России: анализ состояния и перспективы развития
https://doi.org/10.21285/2227-2917-2025-2-192-200
EDN: ERKYGP
Аннотация
Целью данной работы является исследование текущей ситуации на рынке жилищного строительства России в условиях снижения спроса и доступности ипотечного кредитования, вследствие санкций и повышения ключевой ставки Центрального банка, а также в условиях высокой инфляции. Исследование проведено с применением сравнительного и статистического анализов, метода систематизации теоретического и практического материала. Проанализированы данные строительной отрасли, представленные Единой информационной системой жилищного строительства и Федеральной службой государственной статистики с 2019 по 2024 г. Представлены лидеры по показателям объема ввода в эксплуатацию жилых домов среди федеральных округов. Рассмотрено современное состояние жилищного строительства и перспективы его развития. Проанализированы причины активного роста отрасли, несмотря на влияние пандемии, санкций и высокой инфляции. Основное внимание уделено влиянию отмены льготной ипотеки, повышения Центральным банком ключевой ставки, а также на спрос населения и доступность ипотечного кредитования. Рассмотрены причины уменьшения показателей выдачи жилищных ипотечных кредитов по сравнению с предыдущими периодами. Перечислены поправки в законодательство строительной отрасли и их значение. По результатам исследования выявлены факторы, которые негативно влияют на развитие строительной отрасли, перечислены возможные меры поддержки жилищного строительства.
Об авторах
Е. М. Абмаева
ООО «Байкальская инжиниринговая компания»
Россия
Конфликт интересов:
Россия
Абмаева Екатерина Матвеевна, инженер
Author ID: 1281619
664007, г. Иркутск, ул. Ямская, д. 4, помещение 31
Конфликт интересов:
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Т. В. Добышева
Иркутский национальный исследовательский технический университет
Россия
Конфликт интересов:
Россия
Добышева Татьяна Васильевна, к.э.н., доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью
Author ID: 312876
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83
Конфликт интересов:
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
И. В. Ямщикова
Иркутский национальный исследовательский технический университет
Россия
Конфликт интересов:
Россия
Ямщикова Ирина Валентиновна, к.э.н., доцент кафедры экспертизы и управления недвижимостью
Author ID: 50517516
664074, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 83
Конфликт интересов:
Авторы заявляют об отсутствии конфликта интересов.
Список литературы
1. Кузьмич Н.П., Бурчик В.В. Современное состояние и направления развития городского жилищного строительства // Modern Economy Success. 2023. № 2. С. 141–144. EDN: OYXFRZ.
2. Тимофеева Е.Е. Проблемы жилищного строительства в контексте устойчивого развития урбанизированных регионов // Наукоград: наука, производство, общество. 2023. № 4-1. С. 6–8. EDN: SAEHYD.
3. Карапетян А.Р. Роль жилищного строительства в социально-экономическом развитии РФ: анализ тенденций // Экономика строительства. 2023. № 10. С. 45–50. EDN: COGIYQ.
4. Киселева Е.Н. Социально-экономические проблемы развития жилищного строительства // Исторические, философские, методологические проблемы современной науки. Сб. статей 5-й Междунар. науч. конф. молодых ученых (г. Курск, 22 мая 2022 г.). Курск, 2022. С. 368–372. EDN: YWMCPO.
5. Бедин Б.М., Рослякова В.А. Оценка и перспективы развития рынка жилой недвижимости Иркутской области // Проблемы экономики и управления строительством в условиях экологически ориентированного развития. Материалы X Междунар. науч.-практ. онлайн-конференции (г. Иркутск, Братск, Томск, 26–27 апреля 2023 г.). Иркутск, 2023. С. 94–98. EDN: PVSIJP.
6. Belkina T.D. New Instruments of Housing Construction Financing in The Russian Federation: First Results and Prospects // Real Estate: Economics, Management. 2022. Vol. 1. P. 19–22. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-1-19-22. EDN: YNBQKW.
7. Охезина К.Ю. Влияние изменения ключевой ставки на проектное финансирование в отрасли жилищного строительства // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2024. № 8-2. С. 310–313. https://doi.org/10.17513/vaael.3660. EDN: KEKIRQ.
8. Гаспарян А.Г., Шайхутдинова Г.Ф. Роль ипотечного кредитования на рынке жилищного строительства // Вестник БИСТ (Башкирского института социальных технологий). 2020. № 4 (49). С. 42–47. https://doi.org/10.47598/2078-9025-2020-4-49-42-47. EDN: PTCQVQ.
9. Овсянкина Е.Д. Влияние ключевой ставки банка России на состояние недвижимости в стране // Вектор экономики. 2021. № 11 (65). С. 1–6. EDN: NGBOAO.
10. Федоров В.А., Яшина Н.И. Оценка программы льготной ипотеки в рамках развития ресурсного обеспечения застройщиков посредством проектного финансирования // Russian Economic Bulletin. 2024. Т. 7. № 5. С. 279–284. https://doi.org/10.58224/2658-5286-2024-7-5-279-284. EDN: DFDDII.
11. Гончарова Н.Ю., Святик М.В., Яутре Е., Федорченко М.А. Проблемы и перспективы реализации программы льготной ипотеки // Управление проектами: стратегии эффективного финансирования. Материалы студенческого круглого стола в рамках XIV Междунар. науч.-практ. конф., посвященной 117-летию РЭУ им. Г.В. Плеханова (г. Москва, 12 апреля 2024 г.). М., 2024. С. 125–130. EDN: LCQWLE.
12. Авагян Г.Л. Проектное финансирование жилищного строительства: проблемные вопросы национального и регионального рынков // Вестник Академии знаний. 2024. № 1 (60). С. 377–386. EDN: DCYYKW.
13. Пухова В.В., Кашина Е.В., Саенко И.А., Крелина Е.В. Анализ и оценка источников финансирования жилищного строительства (на примере Красноярского края) // Глобальный научный потенциал. 2021. № 10 (127). С. 240–245. EDN: OJCWSL.
14. Бодиенкова В.С. Роль проектного финансирования в жилищном строительстве // Administrative Consulting. 2021. Т. 7. № 1. С. 14–20. EDN: OYGFBU.
15. Синявская В.В. Технологии информационного моделирования в жилищном строительстве // Аллея науки. 2021. Т. 1. № 8. С. 420–425. EDN: SNZRXB.
16. Ревин Д.А., Шеверева Е.А. Проблемы и перспективы развития строительной отрасли // Хроники цифровых трансформаций. Сб. научных трудов по материалам круглых столов, стратегических и форсайт-сессий, панельных дискуссий, посвященных решению практических задач (г. Москва, 16–17 марта 2023 г.). М., 2024. С. 115–119. EDN: ZPUJFJ.
Рецензия
Для цитирования:
Абмаева Е.М., Добышева Т.В., Ямщикова И.В. Жилищное строительство в России: анализ состояния и перспективы развития. Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2025;15(2):192-200. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2025-2-192-200. EDN: ERKYGP
For citation:
Abmaeva E.M., Dobysheva T.V., Yamshchikovа I.V. Housing construction in Russia: state and development prospects. Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost. 2025;15(2):192-200. (In Russ.) https://doi.org/10.21285/2227-2917-2025-2-192-200. EDN: ERKYGP
Просмотров:
13
Послать статью по эл. почте 