Перезагрузка строительного рынка в условиях нарастания противоречий инвестиционно-строительной деятельности

Исходной посылкой выявления основных тенденций развития строительного рынка является декомпозиция видов строительной продукции. Ее оборот обеспечивается нормами и правилами функционирования рыночных механизмов. Их основная задача не допустить конфликта экономических интересов участников инвестиционно-строительной деятельности и обеспечить условия для бесконфликтного строительства применительно ко всем видам объектов капитального строительства. Статистический анализ строительных споров позволяет подсветить не только методы их разрешения, но и проблему их предупреждения, то есть задействовать превентивные механизмы урегулирования противоречий экономических интересов участников инвестиционно-строительной деятельности. Обсуждение проблемы и методического инструментария ее решения позволило выявить ряд хронических противоречий современного рыночного оборота строительной продукции, а также установить основные меры обеспечения безопасности строительного рынка, устойчивости рыночных механизмов, жизнеспособности рыночных конструкций, обеспечения социального равновесия, структуры инклюзивных правил хозяйствования и др. Практика многочисленных судейских разбирательств показала, что медиативный консалтинг участников рыночного оборота недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла должен быть институционально закреплен в кратчайшие сроки. В этом случае могут быть устранены непроизводственные потери времени, высвобождена синергия реализации инвестиционно-строительных циклов и ликвидированы условия возникновения незавершенного строительства.

1. Черкесова Э.Ю., Турбанов В.В. Воспроизводство человеческого капитала и факторы, влияющие на процесс его формирования // Первый экономический журнал. 2024. № 6. С. 64–71. https://doi.org/10.58551/20728115_2024_6_64. EDN: BVWKWZ.

2. Почкин Е.О. Влияние ожидаемой продолжительности жизни на экономический рост // Финансовый бизнес. 2021. № 7. С. 79–81. EDN: QZPAQB.

3. Варнавская Д.С., Полякова А.С. Рынок и рыночные отношения // Вестник Луганского государственного университета имени Владимира Даля. 2023. № 10. С. 45–48. EDN: PTVEQQ.

4. Ленин В.И. Империализм, как высшая стадия капитализма. М.: АСТ, 2021. 224 с.

5. Маркс К. Капитал / пер. с нем. С. Алексеев. М.: АСТ, 2010. 544 с.

6. Викторов М.Ю., Яськова Н.Ю. Стратегические ракурсы развития строительства: направления, трансформации, человеческий капитал // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2022. Т. 12. № 1. С. 10–19. https://doi.org/10.21285/2227-2917-2022-1-10-19. EDN: NIXNRT.

7. Алексеев С.А., Викторов М.Ю., Грабовый П.Г., Зайцева Л.И., Казанский Н.В., Каминский М.А. и др. Пространственная реструктуризация. Новые смыслы и правила инвестиционно-строительной деятельности. М.: Издательский дом «Дело», 2019. 454 с. EDN: KGWAKW.

8. Кочухова Е.С., Мартьянов В.С. Креативный город или право на город: альтернативы урбанистического развития в российском контексте // Антиномии. 2019. Т. 19. № 2. С. 45–66. https://doi.org/10.17506/aipl.2019.19.2.4566. EDN: VDBLZF.

9. Mozuriunaite S., Sabaityte J. To What Extent We Do Understand Smart Cities and Characteristics Influencing City Smartness // Journal of Architecture and Urbanism. 2021. Vol. 45. Iss. 1. P. 1–8. https://doi.org/10.3846/jau.2021.12392.

10. Scott A.J. Urbanization, Work and Community: The Logic of City Life in the Contemporary World // Quality Innovation Prosperity. 2017. Vol. 21. Iss. 1. P. 9–30. https://doi.org/10.12776/qip.v21i1.785.

11. Sarchenko V.I., Khirevich S.A., Sarchenko M.V. The Cost Modeling of Urbanized Areas // Real Estate: Economics, Management. 2021. Iss. 4. P. 42–48. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2021-4-42-48. EDN: UDFYPD.

12. Эргашев М.М. Утилизация строительных отходов – мировой опыт // Теория и практика современной науки. 2020. № 10. С. 90–93. EDN: JWWWLT.

13. Каменецкий М.И., Яськова Н.Ю. Административный ресурс как фактор повышения эффективности системы государственного управления // Проблемы прогнозирования. 2015. № 2. С. 33–42. EDN: UCCUYV.

14. Пешков В.В. Прогнозирование надежности строительной системы региона // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2023. № 8. С. 72–79. https://doi.org/10.32683/0536-1052-2023-776-8-72-79. EDN: GNPZHS.

15. Яськова Н.Ю. Парадоксы рынка жилой недвижимости // Недвижимость: экономика, управление. 2022. № S3-1. С. 140–143. EDN: MLUWBY.

16. Яськова Н.Ю., Зайцева Л.И. Формирующиеся тенденции развития строительного рынка в условиях нарастающего санкционного давления // Вестник МГСУ. 2023. Т. 18. № 12. С. 2025–2036. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2023.12.2025-2036. EDN: XFNJFU.

17. Манкиев М.Б. Этапы жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта по развитию территории // Международный журнал прикладных наук и технологий Integral. 2021. № 2-1. С. 1–33. EDN: FGMUIW.

18. Яськова Н.Ю., Сарченко В.И., Хиревич С.А. Комплексный подход к формированию качественной конкурентоспособной городской среды. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2023. 356 с.

19. Кострикин П.Н. Модель синхронизации комплексного развития многофункциональной городской среды // Вестник МГСУ. 2018. Т. 13. № 3. С. 339–348. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2018.3.339-348. EDN: LBKIBN.

20. Maksimov S.N. Integrated Development of Territories and Its Bottlenecks // Real Estate: Economics, Management. 2023. № 1. С. 54–58. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-1-54-58. EDN: PWKJZL.

21. Сагидов Ю.Н. Пресечение процесса хронического воспроизводства отсталости регионов экономически периферийной части России // Россия: тенденции и перспективы развития. IX Междунар. науч.- практ. конф. «Регионы России: стратегии и механизмы модернизации, инновационного и технологического развития» (г. Курск, 05–06 июня 2018 г.). М., 2018. С. 209–214. EDN: VNMGCA.

22. Silka D.N. Uncompleted Construction Work in The Russian Federation: Causes and Remedies // E3S Web of Conferences. 2023. Vol. 403. P. 1–8. https://doi.org/10.1051/e3sconf/202340301004.

23. Yaskova N.Yu., Samoilov S.Yu. Synthesis of Urban Estate Development Processes // E3S Web of Conferences. 2024. Vol. 535. P. 1–6. https://doi.org/10.1051/e3sconf/202453502016.

24. Мангушев И.Ф., Полити В.В. Аудит инвестиционно-строительных проектов как организационный ресурс и инновации // ЭТАП: экономическая теория, анализ, практика. 2023. № 2. С. 39–61. https://doi.org/10.24412/2071-6435-2023-2-39-61. EDN: HAECBD.

25. Иванов О.Б., Бухвальд Е.М. Мобилизационная экономика в России: вчера, сегодня и… // ЭТАП: экономическая теория, анализ, практика. 2022. № 3. С. 7–27. https://doi.org/10.24412/2071-6435-2022-3-7-27. EDN: KTGBRL.

26. Маньковский И.А. Институциональная экономическая теория как научная основа перехода на новый технологический уклад: перспективы и условия применения // Экономическое возрождение России. 2022. № 4. С. 57–67. https://doi.org/10.37930/1990-9780-2022-4-74-57-67. EDN: AGAASH.

27. Пешков В.В., Микулинская О.О. Шестой технологический уклад: некоторые аспекты развития строительной отрасли // Молодежный вестник ИрГТУ. 2017. № 4. С. 1–15. EDN: ZXOUAR.

28. Рябичева О.И., Магомедова З.Г., Султанова Л.Ш. Анализ отечественного и зарубежного опыта процедур банкротства предприятий // Журнал прикладных исследований. 2022. Т. 8. № 6. С. 702–706. https://doi.org/10.47576/2712-7516_2022_6_8_702. EDN: NNTPBL.

29. Близно Л.В., Преображенская К.Ю. Институт банкротства физических лиц: зарубежный опыт и российская практика // Евразийский юридический журнал. 2020. № 7. С. 196–197. EDN: WOBKNS.

30. Мельникова А.К. Развитие института банкротства в России и за рубежом // Синергия наук. 2020. № 50. С. 161–165. EDN: WXKLOH.

31. Zaitseva L.I. Influence of Judicial Practice On the Development of Investment and Construction Sector and Ensuring Conflict-Free Project Realization // Real Estate: Economics, Management. 2023. Iss. 4. P. 69–72. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-4-69-72. EDN: AGOHWS.

32. Федоров М.В. Взаимоотношения участников инвестиционно-строительного проекта // Инновации и инвестиции. 2018. № 4. С. 42–47. EDN: EYNBTR.

33. Zaytseva L.I. Conditions and Background for The Introduction of Non-Judicial Dispute Resolution Methods in The Investment and Construction Sphere // Gosudarstvennaya sluzhba. 2019. Vol. 21. Iss. 4. P. 66–69. https://doi.org/10.22394/2070-8378-2019-21-4-66-69. EDN: NTASUN.

34. Яськова Н.Ю., Зайцева Л.И. К вопросу внедрения внесудебных методов разрешения споров в строительстве // Экономика строительства. 2019. № 5. С. 13–22. EDN: BHKLTD.