Формирование рынка жилья на региональном уровне: проблемы и перспективы комплексного развития территорий

   Статья посвящена вопросам формирования рынка доступного и комфортного жилья на региональном уровне, акцентируя внимание на проблемах старения жилого фонда и недостаточности темпов обновления и строительства жилья, что создает дополнительные нагрузки на инфраструктуру и снижает качество повседневных городских сервисов и комфортность городского пространства, участвующего в жизни населения. Рассматриваются ключевые аспекты градостроительной политики, необходимые для создания благоприятных условий жизни населения. Авторы подчеркивают значимость комплексной градостроительной политики как современного механизма планомерного развития территорий городов, нацеленного на соблюдение баланса между интересами населения, органов власти, бизнеса и основанного на интеграции экономических, инфраструктурных, экологических и социально-демографических факторов. Современная градостроительная политика ориентирована на формирование благоприятного инвестиционного климата и по-настоящему удобной и привлекательной для жизни территории. Отмечается роль национальных целей развития Российской Федерации, направленных на обеспечение комфортным жильем и экологически чистой средой. Предлагается ряд практических шагов для улучшения ситуации, включая усиление взаимодействия государства, бизнеса и местных сообществ. Формирование эффективного регионального строительного комплекса рассматривается как основа для комплексного освоения территорий и устойчивого развития городского пространства. Синхронизация инвестиционных, градостроительных, жилищных и социальных программ обеспечит эффективное комплексное развитие территории, что в совокупности позволит нивелировать разрывы между отдельными жилищными проектами и поспособствует формированию единого подхода к развитию не только городов, но и регионов в целом.

1. Саенко И.А. Проблемы управления и развития сферы жилищного строительства как фактора формирования комфортной среды проживания // Инвестиции, строительство, недвижимость как драйверы социально-экономического развития территории и повышения качества жизни населения. Материалы IX Междунар. науч.-практ. конф. (г. Томск, 12–15 марта 2019 г.). Томск, 2019. С. 61–69. EDN: EUTRTD.

2. Антонюк В.С., Погонин В.В., Кремер Д.В. Рынок жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ: состояние и механизмы реализации жилищной политики // Российские регионы в фокусе перемен : сб. докладов XII Междунар. конф. (г. Екатеринбург, 16–18 ноября 2017 г.). Екатеринбург, 2018. С. 289–302. EDN: YZGHOH.

3. Клочкова E.Н., Толстякова М.А. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы // Статистика и экономика. 2019. Т. 16. № 3. С. 24–33. doi: 10.21686/2500-3925-2019-3-24-33. EDN: OQDMQO.

4. Крелина Е.В., Саенко И.А., Пухова В.В., Кашина Е.В. Исследование удовлетворенности населения жилищными условиями как основа для развития жилищного строительства (на примере крупного сибирского города) // Инновации и инвестиции. 2021. № 10. С. 110–120. EDN: TVDHXF.

5. Илюхин А.Г. Городское планирование и концепция комфортной городской среды // Символ науки. 2022. № 1-2. С. 52–54. EDN: LGJSRA.

6. Коршунов И.В. Устойчивое развитие в стратегиях регионов: выбираемые подходы и решения // Экономика региона. 2023. Т. 19. № 1. С. 15–28. doi: 10.17059/ekon.reg.2023-1-2. EDN: VEVEGF.

7. Папенов К.В., Никоноров С.М., Ситкина К.С. Устойчивое развитие городов : коллективная монография. М.: Экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова, 2019. 288 с. EDN: GASCBS.

8. Говоров С.В., Петрова З.К. Функциональная роль малых и средних городов в национальной системе расселения и размещения производительных сил Российской Федерации // Градостроительство. 2018. № 4. С. 29–35. EDN: XUZGCT.

9. Цыпкин Ю.А., Коростелев С.П., Шарипов С.А. Проблемы территориального планирования и землеустройства на современном этапе и пути их решения // Международный сельскохозяйственный журнал. 2025. № 7. С. 847–851. doi: 10.55186/25876740_2025_68_7_847. EDN: FEKJDQ.

10. Бобылев С.Н., Завалеев И.С., Завалеева А,И., Ховавко И.Ю. Развитие «зеленой» инфраструктуры в городах // Научные исследования экономического факультета. 2022. Т. 14. № 3. С. 48–61. doi: 10.38050/2078-3809-2022-14-3-48-61. EDN: YLQHME.

11. Дворядкина Е.Б., Кайбичева Е.И., Гончарова Н.И. Управление пространственным развитием региона опыт, наследие и задачи на будущее // Вестник Астраханского государственного технического университета. Серия: Экономика. 2017. № 4. С. 60–67. doi: 10.24143/2073-5537-2017-4-60-67. EDN: ZXFFKB.

12. Михеева О.М. Анализ текущего состояния жилищного фонда в Российской Федерации // Международная научная школа-семинар имени академика С.С. Шаталина (г. Минск, 07–11 октября 2025 г.). Минск, 2025. С. 1–10.

13. Гусева Г.В. Проблемы реализации «Всероссийской реновации»: экономико-правовой аспект // Социально-правовые регуляторы общественных отношений и вызовы современности. Материалы Междунар. науч.-практ. конф., посвященной 100-летию со дня рождения доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста РФ Владимира Ильича Нижечека (г. Иркутск, 23 сентября 2021 г.). Иркутск, 2021. С. 24–29. EDN: AFEEUU.

14. Дворядкина Е.Б., Кайбичева Е.И. Новый индустриальный город как категория региональной науки и градоведения: теоретическое обоснование // Вестник НГИЭИ. 2018. № 5. С. 86–97. EDN: XNDGCD.

15. Марков Д. ВЭБ.РФ представил «Индекс качества жизни в городах России» // Ведомости. 2021. Режим доступа: https://www.vedomosti.ru/gorod/ourcity/articles/vebrf-predstavil-indeks-kachestva-zhizni-v-gorodah-rossii (дата обращения: 19. 12. 2025).

16. Нечаев Д.В, Брыкова С.С. Анализ действующих в России федеральных программ и проектов, направленных на формирование комфортной городской среды // Скиф. Вопросы студенческой науки. 2022. № 10. С. 18–23. EDN: SSDHAA.

17. Воронин А.В., Йетишкин В. Развитие строительного комплекса в контексте задач региональной экономики // Экономика и предпринимательство. 2021. № 3. С. 406–409. doi: 10.34925/EIP.2021.128.3.077. EDN: VFPBMR.

18. Киселева Е.Н., Губанова Е.В., Жахов Н.В. Системный анализ современного состояния и перспективы развития жилищного строительства в регионах Российской Федерации // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2021. № 12-2. С. 285–291. doi: 10.17513/vaael.1996. EDN: TDQMXD.