Методы корпоративного управления в жилищном строительстве

Цель – систематизация методов корпоративного управления инвестиционно-строительной деятельностью в условиях нарастания проблем урбанизации и необходимости реализации новых подходов к постановке и осуществлению целей жилищного строительства. Комплектуемый методический инструментарий нацелен на обеспечение экономической эффективности деятельности крупных корпоративных структур, невозможной без стратегической фокусировки их деятельности. Систематизация методов корпоративного управления увязана автором с развитием корпоративных форм хозяйствования, все чаще приобретающих в настоящее время юридическую форму холдингов. Это следствие необходимости управления растущим количеством подразделений и чрезвычайным разнообразием хозяйственных операций, обслуживающих все этапы жизненного цикла недвижимости. Холдинг на практике является успешной формой разрешения базового противоречия между ростом количества хозяйственных единиц и сохранением необходимого уровня согласованности их действий. Последнее возможно лишь в условиях обоснованного принятия управленческих решений. С учетом особенностей функционирования строительных холдингов были проанализированы логика принятия управленческих решений, а также система методов стратегического управления. Среди них рассмотрены портфельные, аналитические, индикативные, расчетные и оценочные методы. Практическое использование совокупности методов корпоративного управления в условиях быстрого обновления перечня проблем и их приоритетности может стать существенно более эффективным в условиях расширения использования технологий распределенного реестра. Это позволит обеспечивать полноценное хранение данных по эксплуатации недвижимости на протяжении всего ее жизненного цикла. В целом расширение использования технологий блокчейна является необходимой мерой в условиях увеличения количества компаний-участников, специализирующихся на решении задач на различных этапах реализации проектов жилищного строительства.

1. Ефимов В.С., Сарченко В.И., Лаптева А.В., Шишацкий Н.Г., Ефимов А.В., Брюханова Е.А. Город – идея и практика: монография. Красноярск: СФУ, 2019. 522 с.

2. Ткаченко А.А. Современная урбанистика как инструмент формирования новой модели и алгоритма брендинга территорий // Инновации и инвестиции. 2019. № 4. С. 321–326.

3. Замятин П.В., Тарасов Е.Н. Урбанистика как политический и концептуально-идеологический механизм регулирования городского планирования и благоустройства // Современные проблемы науки и образования. 2015. № 1-1. С. 1933.

4. Sakhno E.Yu., Moroz N.V., Ponomarenko S.I. Use of the urban logic theory with development projects management // Науковий вісник Полісся. 2018. № 3 (15). С. 119–126. https://doi.org/10.25140/2410-9576-2018-3(15)-119-126

5. Forrester J.W. Urban Dynamics. M.I.T. Press, Cambridge, Mass., 1969. 290 p.

6. Peshkov V. The building complex of the region in the aspect of implementing the main directions of the strategy for the development of the housing sector // Web of MATEC Conferences. electronic edition. 2018. С. 04010. https://doi.org/10.1051/matecconf/201821204010

7. Лескина Н.А., Гоштынар А.С., Бижанов С.А. Жизненный цикл объектов строительства и управление недвижимостью // Символ науки: международный научный журнал. 2016. № 1-1 (13). С. 132–136.

8. Vertakova Yu., Plotnikov V. Innovative and industrial development: specifics of interrelation // Eкономiчний часопис-ХХI. 2016. № 1-2 (156). С. 37–40. https://doi.org/10.21003/ea.V156-0008

9. Vertakova Yu., Plotnikov V. Problems of sustainable development worldwide and policies for green economy // Eкономiчний часопис-ХХI. 2017. № 7-8 (166). С. 4–10. https://doi.org/10.21003/ea.V166-01

10. Яськова Н.Ю. Логика факторного анализа в условиях вариативной среды развития (методологический аспект) // Вестник МГСУ. 2016. № 3. С. 144–151.

11. Развитие инвестиционно-строительных процессов в условиях глобализации / под общ. ред. Н.Ю. Яськовой. М.: ИПО «У Никитских ворот», 2009. 520 с.

12. Tricker R.I. Corporate Governance. Aldershot, Gower, 1984. 319 р.

13. Flaherty J.J., et al. Enterprise Risk Management – Integrated Framework [Электронный ресурс] // Committee of Sponsoring Organizations. URL: http://www.coso.org/documents/COSO_ERM_ExecutiveSummary.pdf (20.01.2021)

14. Strong R., Proctor L., Tang J., Zhou R. Signpost Generation in Strategic Technology Forecasting // Proc. 16 th International Conference for the International Association of Management Technology (January 2007). 2007. p. 2312–2331.

15. Veryzer R.W. Discontinuous innovation and the new product development process // Product Innovation management. 2008. № 15 (4). Р. 304–321. https://doi.org/10.1111/1540-5885.1540304

16. Алексеева Т.Р., Яськова Н.Ю., Родионов П.Н. Развитие инструментов модернизации строительного комплекса. М.: АСВ, 2016. 168 с.

17. Яськова Н.Ю. Тенденции развития строительных корпораций в новых условиях // Научное обозрение. 2013. № 6. С. 174–178.

18. Ansoff HI, McDonnell EJ. The New corporate strategy. Wiley, 1988. 258 p.

19. Cooper R.G. The strategy-performance link in product innovation // R&D Management. 2007. Т. 14. № 4. С. 247–259. https://doi.org/10.1111/j.1467-9310.1984.tb00521.x

20. Закиров Т.И. Строительный холдинг как организационная форма управления строительно-промышленной интеграцией в регионе // Управление экономическими системами: электронный научный журнал. 2015. № 11(83). С. 49.

21. Яськова Н.Ю. Методологические аспекты учета принципа цикличности в исследовании экономических явлений строительной сферы // Вестник МГСУ. 2017. Т. 12. № 6 (105). С. 680– 686. https://doi.org/10.22227/1997-0935.2017.6.680-686

22. Yuanyu Zhang, Shoji Kasahara, Yulong Shen, Xiaohong Jiang, Jianxiong Wan. Smart ContractBased Access Control for the Internet of Things // IEEE Internet of Things Journal. 2018. № 6 (2). Р. 1594–1605. https://doi.org/10.1109/JIOT.2018.2847705

23. Чемарина А.В., Шеблыкин А.Г. Перспективы развития технологии блокчейн в России // Colloquium-journal. 2019. № 2-1 (26). С. 59–60.

24. Юшин И.В. Технология «блокчейн» в современной экономике: проблемы и перспективы // Этносоциум и межнациональная культура. 2018. № 9 (123). С. 25–36.

25. Султанова М.К. Технология блокчейн в финансовой сфере и корпоративном управлении // Человек. Общество. Инклюзия. 2018. № 3 (35). С. 52–56.

26. Яськова Н.Ю., Волошин А.В. Административный контекст городского развития // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 1. С. 12–17.