Предпосылки подготовки профильных специалистов для эксплуатационного этапа жизненного цикла зданий, строений, сооружений

Для того, чтобы здания, строения и сооружения соответствовали своему функциональному назначению, требованиям комфорта и безопасности, они должны быть обеспечены определенным комплексом работ и мероприятий. В статье, на основе различных документов, сформировано представление о компетенциях, которыми должен обладать специалист, занимающийся организацией и проведением работ по эксплуатации зданий, строений и сооружений. Анализируя закрепленные в отраслевых профессиональных стандартах знания, навыки и умения, авторы обосновывают тезис о том, что услуга жилищно-коммунального хозяйства – производная от действий работников предприятий данной сферы по эксплуатации ими зданий, строений, сооружений, инженерно-технического оборудования и сетей. Для обеспечения нормативного срока службы здания, строения, сооружения и предотвращения преждевременного снижения технико-экономических, эргономических, эстетических и иных характеристик объектов недвижимости, существует своеобразный инструментарий инженерно-технических, организационно-экономических и иных мероприятий (осмотры, планирование, технические регламенты выполнения работ по обслуживанию, содержанию и ремонту, методы изучения и определения состояния конструктивных элементов и инженерных систем зданий, строений и сооружений). В данной публикации приведено обоснование формирования нового направления подготовки специалистов для обеспечения эффективного функционирования зданий, строений, сооружений на этапе жизненного цикла – эксплуатации. Определены профессиональные компетенции, которыми должен обладать специалист в этой области.

1. Lewis A., Brooks B. Fundamentals of Building Operation, Maintenance and Management: I-P/SI Spi Edition. USA: Amer Society of Heating, 2021. 264 p.

2. Xiaojian Guo, Huan Hu Strategy of BIM Building Operation and Maintenance Management Based on LVEG Model // Mathematical Problems in Engineering. 2020 Vol. 1. P. 1–13. https://doi.org/10.1155/2020/4130564.

3. Шрейбер К.А. Возведение и эксплуатация зданий и сооружений. Концептуальные подходы. М.: Издательство АСВ, 2023. 120 с.

4. Корабельникова Ю.Л. Обеспечение безопасности человека в городе: современное состояние, проблемы и перспективы. М.: Издательство «КноРус», 2024. 220 с.

5. Лапидус А.А., Степаев П.А. Исследование факторов, влияющих на формирование бюджета проекта на этапах жизненного цикла объекта капитального строительства // Строительное производство. 2024. № 2. С. 3–8. https://doi.org/10.54950/26585340_2024_2_3. EDN: YVOEJT.

6. Артюшкин О.В., Плотникова Т.Н., Самойленко С.В. Многокомпонентная модель структуры эксплуатационных показателей качества жилых зданий // Вестник Хакасского государственного университета им. Н.Ф. Катанова. 2021. № 1 (35). С. 28–35. EDN: UTCSRI.

7. Гнам П.А. Анализ методик технического обследования объектов с целью определения их физического износа // Alfabuild. 2019. № 4 (11). С. 7–22. EDN: RQVYXK.

8. Трухачева Г.А., Скоблицкая Ю.А. Архитектура многоэтажных жилых комплексов. Организация обслуживания. Ростов-на-Дону; Таганрог: Южный федеральный университет, 2018. 188 с. EDN: ZBRALB.

9. Максимов А.Е. Основы технической эксплуатации зданий и сооружений. М.: Инфра-Инженерия, 2024. 196 с.

10. Jing Li, Weisheng Lu, Yi Peng, Hongping Yuan, Daikun Wang Proceedings of the 27th International Symposium on Advancement of Construction Management and Real Estate (Lecture Notes in Operations Research). German: Springer, 2023. 1832 p.

11. Abd-el-Baki M. Project Management and Construction Operations Manual – Volume 2. USA: Independently Published, 2019. 582 p.

12. March C. Operations Management for Construction. England: Routledge, 2009. 224 p.

13. Кийко Е., Алексеева Н. Среда обитания человека изменилась: российские ученые – о видеоэкологии и ее практическом применении // RT на русском. 2023. Режим доступа: https://ru.rt.com/p7pw (дата обращения: 25.11.2024).

14. Айзимова И.М. Экология жилища // Научные труды ИНП РАН. 2019. С. 436–456. https://doi.org/10.29003/m829.sp_ief_ras2019/436-456.

15. Дмитриев А.Н., Ресин В.И., Гурьев В.В. Формирование динамической эксплуатационной модели для получения единого электронного паспорта здания на платформе «Цифрового двойника» и задачи развития ЦИМ // Современные проблемы управления проектами в инвестиционно-строительной сфере и природопользовании: материалы XIII Междунар. науч.-практ. конф. (г. Москва, 14 апреля 2023 г.). М., 2023. С. 12–19. EDN: ZJAQVV.

16. Чернышов Л.Н. Социально-психологические проблемы управления многоквартирными домами // ЖКХ-эксперт. 2023. № 8. С. 10–15.

17. Чмышенко Е.Г. Формирование клиентоориентированной модели управления жилищнокоммунальными услугами в регионе: монография. Оренбург: Оренбургский государственный университет, 2019. 162 с.

18. Пилипенко В.М., Захаренко А.В. Структурно-функциональное моделирование надежности жилых зданий // Жилищное строительство. 2019. № 10. С. 24–31. https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-10-24-31. EDN: PFMDNW.

19. Борисова Н.И., Клюшин В.В., Моисеенко Е.С. К вопросу о проблемах развития рынка труда и профессий в строительстве и ЖКХ // Вестник Евразийской науки. 2021. Т. 13. № 6. С. 1–10. EDN: VHDHPE.

20. Чернышов Л.Н., Ивчик Т.А., Колгушкин А.Г. Особенности функционирования многоквартирных зданий на эксплуатационном этапе жизненного цикла // Экономика строительства. 2024. № 9. С. 343– 347. EDN: APJGKC.